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恒大地产获5亿美元注资试验机

发布时间:2019-10-17 04:47:30 阅读: 来源:黎明滤芯厂家

恒大地产获5亿美元注资,

记者昨日获知消息,恒大地产一直紧锣密鼓运作的增资扩股事宜最终敲定。

据香港方面消息,截至6月29日,恒大地产计划增资扩股的6亿美元已到账5.06亿美元,其中香港新世界集团总裁郑裕彤入股1.5亿美元,占公司股份3.9%;中东某国家投资局入股1.46亿美元,占股份3.8%;德意志银行、美林等5家机构共投资入股2.1亿美元。恒大地产权威人士证实了上述消息。

资产负债率降至65%

据恒大地产内部人士透露,此次增资扩股事宜完成之后,加上今年一月原三家战略投资者美林、德意志、淡马锡等持有的可转债优先股转为普通股,目前恒大资本金增加约10亿美元,此举导致其按去年三季报递交的招股说明书中95%的资产负债率下降至65%左右。

可转债优先股转为普通股在今年1月份实际上已经完成,但是由于招股说明书是按去年三季报做的,因此按照香港会计准则这部分股权必须计入债权而不是资本金,直接导致账面资产负债率攀高。而加上此次增资扩股融入的资金,我们的资产负债率已经在65%左右了。 恒大地产一位不愿透露姓名的高层对记者介绍道。恒达地产人士对记者透露,此轮到账的5.06亿美元将主要用于支付去年大量拿地所产生的土地出让金,而并没有打算用作偿还银行贷款, 银行贷款方面主要还是靠销售回笼的资金解决,而且由于贷款年限不同,部分贷款对于公司短期的财务状况不会造成大的压力。 但该人士未向记者透露负债结构中短期债务所占比率。

淡马锡未再次入股

此外记者注意到,此次增资扩股中第一轮加入的三家战略投资者中只有美林、德意志银行再次追加了投资,且分别追加了5000万美元和6000万美元,而淡马锡的身影并未出现在此轮 私募 当中。恒大地产方面也对记者确认,淡马锡在此次增资扩股中没有追加投资。

如此,加上2006年12月和2007年9月分别两次投资的1.3亿美元,美林共累计向恒大投资3.1亿美元;德意志银行加上2006年12月投资的1.33亿美元,则累计向恒大投资1.93亿美元。

项目拟陆续引入合作方

除了增资扩股计划实施带来的5.06亿美元资本金之外,恒大也开始进一步在单个项目上引入合作者。

据本报记者了解,香港新世界集团总裁郑裕彤此次除了入股恒大1.5亿美元之外,还投资7.8亿元人民币合美元约1.1亿左右与恒大合作两个项目,加上去年9月美林与恒大合作的项目,其目前48个项目中已经有3个项目引入合作方。

而恒大地产下一步计划推向潜在合作者的项目包括:广州绢麻厂项目、重庆科技学院项目、上海项目,总建筑面积150多万平方米,涉及总地价金额80亿元。

本报记者 罗克关

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