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不比不知道其他国家年轻人如何买房

发布时间:2021-01-20 17:27:19 阅读: 来源:黎明滤芯厂家

袁媛

随着近年来房价飞涨,买房对当下的年轻人来说已是不能承受之重。那么,走出中国,其他国家的年轻人有没有高房价的困扰呢?国外的买房政策又是怎样的呢?

一、越南

尽管越南住房价格不高,但是由于民众收入较低,仍然很难买房。在河内,外省来打工的中等收入阶层,所要面对的挑战更加严峻。对工薪族来说,一对夫妇,没有父母帮忙,要买一套像样的房子,必须工作30-50年。

二、美国

美国的年轻人买房都是找银行贷款,所以信用分数和收入很重要。美国人的信用分数是从第一张信用卡开始的,任何贷款,包括学贷、车贷、信用卡,都和这个分数紧密相关。总的来说,信用分数越高,贷款利息就越低。

2008年次贷危机之前,美国年轻人买房需要付的首付超低,甚至有零首付的现象,银行贷款批得也容易。但现在银行谨慎多了,首付也提高了,一般5%—20%的样子。

三、澳洲

澳洲年轻人大多对房子没有太特殊的情结。大多都是年纪比较大、有家庭孩子的人才考虑买房。

对于在澳洲有工作的年轻人来说,其实买房最大的障碍还是如何攒够首期(首付一般是20%)。因为目前澳洲属于利息极低时期而租金又极高,交房之后贷款利息基本上已经低于房租了。

四、英国

近几年英国房价年涨幅达10%,放贷标准自2008年金融危机以来收紧,银行现在要求购房者缴纳更多首付,英国一家知名的抵押贷款机构对20~45岁人士的调查报告显示:63%的首次购房者都从父母那里寻求了资金帮助。

当前,作为普通白领的英国人面临的购房困境主要有房价高、年轻人信用额度低、与亚洲投资者竞争以及在城市交通和城乡差别中做选择等问题,和中国当下的年轻人购房困境颇为类似。

五、加拿大

加拿大房产是永久性的,但每年要交0.5%—1%的物产税。60万美元左右的房子,一般每年要交5000美元的房产税。

所以,如果按70年3%利息算,也要交100多万美元的税,又够买一套更好的房子了。

六、新加坡

新加坡政府对于低收入家庭购买组屋也有各种政策照顾,对于低收入家庭购买组屋,政府会根据具体情况最高可以给4万新币的补贴。

符合收入条件的年轻家庭,买组屋跟父母做邻居的话,政府会额外补贴1万元新币。

有了这笔补贴,买个30万左右的房子,首付基本就没问题了,30年贷款,月供使用公积金就可以。

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