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不看不知道买房原来有这么多潜规则

发布时间:2021-01-21 21:07:37 阅读: 来源:黎明滤芯厂家

新浪房产

买房卖房有多种潜规则,对于初次买房的人来说未必都知道,今天小编就为大家盘点下买房的潜规则,以防在买房过程中上当受骗。

 1、售楼处的人不一定是开发商的人

现在越来越多的房地产公司主张“轻资产”,把销售团队外包给代理公司。为了获取佣金,多卖多得,因此具有更强的销售力。售房时把房子吹得天花乱坠,各种承诺,但具体情形得亲自考察才行,一般品牌开发商的产品更为可靠。

2、买房送“学位”不一定能实现

不少买房者都是冲着稀缺学位而来,“打包票”保证入读。但受到学位的指标、年限、户籍等限制,公校学位兑现时往往有诸多隐性因素制约,所以一些自身配建学校的楼盘更受欢迎。

3、沙盘掩盖“不利因素”

如果售楼处的销售拿出沙盘为购房者介绍楼盘的绿化率达到30%或是更高,你可别轻易相信他。沙盘上看到的一大片绿色也许只是停车场,选择现房或者大型开发商的后期产品可以尽可能避免这种陷阱。

4、样板间里有很多小手脚

样板间作为开发商的展示空间,一定会“扬长避短”,充分体现楼盘户型的优势,通过巧妙布置灯光,家具,让客户感觉到更为广阔的空间,这时候最好选择现房实地考察。

5、赠送面积是不受法律保护的

“买一层送一层”,“赠送超大花园”,不少免费赠送的东西通常让买房人很是欢喜。实际上,这种买一赠一的房间单价会比无赠送的同类户型要高出不少。

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