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长沙北辰中央公园C区被指存诸多问题开发商5月10日前给解决方案【消息】

发布时间:2020-09-16 04:44:13 阅读: 来源:黎明滤芯厂家

新房大门围着一圈消防水管

长沙北辰中央公园C区被指存诸多问题,开发商:5月10日前给解决方案

长沙北辰中央公园C区,高1.2米的走廊护栏下方,有一截73厘米的水泥隔踩踏面,非常易于攀爬,存在重大安全隐患。

长沙北辰中央公园C区,楼道的消防水管直接装在用户大门旁,显得很突兀。 组图/实习生兰叶青

买房时说好的品质楼盘,快交房时却发现见到的家跟想象中不太一样,相信不少人都有过类似的经历。最近,长沙北辰中央公园C区的不少业主正为此烦心。护栏高度不够、消防水管设计不合理、房间层高太低、地下车库未刷漆……近日,多位市民向潇湘晨报爆料称,该小区即将交房的C区存在诸多问题。

小区公共区域的安全、公共设施的便利与美观等,一直以来都是业主们十分关心的问题。生活在城市不同片区不同住宅的我们,对安全、温馨、美好家园怀着同样的期许。

潇湘晨报记者刘李 实习生 兰叶青 长沙报道

“无论是从居住安全还是从设计舒适方面来说,这个楼盘都存在很多问题,此前宣传说的品质楼盘现在看来都是假的。”5月5日上午10点,记者来到北辰中央公园营销中心,现场已聚集了多名业主,他们希望开发商能给出说法和解决措施。随后,记者跟随业主们来到C区进行实地调查,对业主反映的问题进行了核实。

质疑一

护栏高度不够存安全隐患

回应:5月10日前拿出重新设计方案

在业主们关心的系列问题里,首要的就是安全隐患。记者在C区看到,所有的楼房都有18层高。每层都有开放走廊,其两侧一边是楼内天井,一边是垂直室外。走廊的安全护栏底部由水泥隔踩踏面和护栏组成。业主们在现场对护栏进行了测量,总高度为1.2米,但其中水泥隔踩踏面有73厘米,且非常易于攀爬,存在重大安全隐患,而且护栏外并没有其他保护设施。“年龄小点的、顽皮一点的孩子,很容易踩上去,靠着栏杆很容易就摔下去了!”业主陈女士气愤地表示。

实地检查完楼盘后,业主们来到营销中心。客服负责人刘萌作为开发商代表进行了回应。对于护栏安全问题,刘萌解释,按照相关规定,楼层的护栏高度不能低于1.1米,而他们的护栏总高度是1.2米,现在业主指出,底部高73厘米的水泥隔踩踏面极易攀爬,存在安全隐患。刘萌说,考虑到业主们的安全担忧,他们将重新设计,要么提高护栏高度,要么在护栏外加设防护窗,具体解决方式将与业主们沟通后实施。刘萌承诺,将在5月10日号前拿出设计方案,并尽快进行加工维护。

质疑二

消防管道紧贴住宅大门

回应:确实有碍美观,会进行优化

在安全担忧之外,楼房的装修品质也颇让业主恼火。记者在现场看到,电梯外墙上没有贴瓷砖。“都是刷的白漆,北辰(中央公园)一直强调高端品质,结果公共区域的墙上连瓷砖都没有,高端在哪里?”业主许先生质疑。此外,楼道的消防水管直接装在用户大门旁,较为突兀。“不仅难看,也存在安全隐患和使用不便的问题,以后搬东西很容易磕到。”许先生表示。

对于楼道消防管道的问题,刘萌表示,所有消防设施已通过安全验收,使用上不会出现问题;但消防管道紧贴住宅大门确实有碍美观,且在生活中会给业主造成不便,他们会进行优化处理。对于业主要求电梯外墙贴瓷砖,刘萌直接表示拒绝。“贴瓷砖还是刷白漆并不是衡量楼盘品质是否高端的唯一标准。以后外墙如有脏乱或损坏,我们会及时重新涂刷。”

现场,业主们还反映房间的层高未达标准。记者在现场跟业主们进行了测量,室内高度2.7米左右,楼板厚度约10厘米。而根据相关部门此前发布的《住宅设计规范》,住宅层高宜为2.80米。对此,刘萌表示,现有层高已达到相关规定标准,他们会根据业主们的意见,在安全范围内进行部分优化,但不会进行大的调整。

质疑三

“高大上”的配套设施去哪了

回应:业主有强烈要求可设篮球架

小区的配套设施也饱受诟病。在地下车库,业主指出,车库没有刷油漆。跟别的小区相比,档次明显低很多。生活配套方面,业主黄女士表示,当初因为自己小孩喜欢打篮球,所以特别注意小区配备的体育设施,在业主提供的沙盘设计图上,记者看到有篮球场的设计,但小区内并没有建球场。

对于停车场刷漆一事,刘萌表示会先完成车库墙面的刷漆工作,地面刷漆将在之后进行。至于设计图上的篮球场“消失”一事,刘萌表示,是因为在实际施工中出现了安全状况,“沙盘只是一个设计示意而已,并不是实际交付标准。如果业主们有强烈意愿需要,他们将设置活动篮球架满足业主需求。”刘萌说。

截至5日下午,记者了解到,开发商会在5月10日前对所有业主给出书面答复,就所有问题的解决方式逐一说明。业主们也表示,会根据答复结果进行下一步的安排。

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