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“二房东”也要交个税 租客担心房租上调明日

发布时间:2020-01-14 19:04:44 阅读: 来源:黎明滤芯厂家

“二房东”也要交个税 租客担心房租上调

玉林新闻网-玉林晚报讯(记者 唐雪萍)近日,国税总局下文明确规定,靠转租房屋赚取差价收入的 二房东 也要缴纳个税。按照《关于个人转租房屋取得收入征收个人所得税问题的通知》,个人将承租房屋转租取得的租金收入,属于个人所得税应税所得,应按 财产租赁所得 项目计算缴纳个人所得税。

租客:担心房租会上调

在人民路某中介公司刊登出租启事的梁先生,10月份与房东签了一年的租赁合同,后因湖南老家有事需回家处理,只好将房子再转租出去。 二房东要纳税,那我们的租金会不会涨啊? 市卫校的学生小黄为了方便实习,在豸塘街租了一间 二房东 的单间,对此他表示担忧,如果 二房东 要交税,意味着可能要提高房租,把成本转嫁到租房者身上。不少 二房东 表示如果 新规 执行可能对房屋租赁市场带来冲击,租金可能会有所上涨。但也有市民对政策能否得到有效贯彻表示担忧。

中介:新规实际操作有点难

富都房产代理有限公司的杨经理告诉记者,因为 二房东 的风险比较大,房屋空置率高,目前在该公司登记房屋出租的 二房东 较少,而且在房屋转租过程里也很少有人主动缴税,国家出台这项政策后 二房东 数量可能会有所减少。

现在出租房屋都是个人行为, 对于 二房东 的识别鉴定很难。 杨经理说, 新规 对于规范市场是有利的,但实际操作的过程会有点难。据了解,征收此项个人所得税的标准在于租赁人转租房屋是否得到 收益 ,但是有的房屋出租方式比较隐蔽,很难去证实其是否获利,加上租赁双方很少用到发票,这使得税务部门很难掌握真实情况。税收工作的顺利开展,也需市民自觉提高纳税意识以及配合执行。

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